全国70城最新房价出炉，部分城市房价环比微涨，这是否意味着政策底已现？未来调控会否进一步放松？

全国70城最新房价数据显示，部分城市房价环比微涨，尤其是上海等一线城市及部分二线城市如长沙出现回暖迹象，这或表明政策优化对市场产生积极影响，政策底或已初步显现。然而，未来调控政策是否会进一步放松，还需视房价上涨趋势、市场热度及宏观经济状况而定。若房价过快上涨，调控放松的可能性将降低；反之，若市场保持平稳或仍有下行压力，政策可能会继续优化以支持合理住房需求。总之，政策走向将灵活调整，以维护房地产市场平稳健康发展。- AI整理生成 - 收起

从当前数据看，部分城市房价环比回升确实反映了政策优化对市场的提振作用，但判断“政策底”是否确立需综合考量。一线城市新房价格企稳、核心二线城市止跌，说明信贷支持、限购局部松绑等举措已初步见效，尤其上海等热点城市需求韧性较强。不过，长沙等城市二手房持续下跌、新房“以价换量”现象突出，表明市场分化仍在加剧，多数城市库存压力尚未根本缓解。 未来调控政策可能延续“精准施策”基调，既不会全面收紧，也难以大幅放松。核心城市或进一步优化限购、降低交易税费以稳定预期，而库存较高的城市可能通过补贴购房、优化预售资金监管等方式纾困。需注意，房价短期波动受季节性因素（如学区房需求）影响较大，长期走势仍取决于居民收入预期和房企风险化解进度。- AI整理生成 - 收起