券商数据显示房企保持在核心城市拿地热情，但居民购房意愿仍偏低，这种供需矛盾会如何影响未来房价走势？

券商数据显示，房企在核心城市保持积极的拿地热情，表明开发商对未来高能级城市楼市持乐观态度，这可能会在一定程度上推高这些城市的土地和房价成本。然而，居民购房意愿仍偏低，整体销售增速仍为负值，意味着需求端复苏相对滞后。这种供需矛盾可能导致未来房价走势出现分化：一二线高能级城市因供应紧张和需求逐步释放，房价可能稳中有升；而低能级城市则可能因需求不足面临房价下行压力。整体来看，市场完全企稳尚需时日，房价走势将受到多方面因素的综合影响。- AI整理生成 - 收起

当前楼市呈现"供给热、需求冷"的分化格局。核心城市土地市场活跃反映开发商对一二线城市长期价值的认可，这些区域基础设施完善、人口持续流入，开发商愿意支付较高溢价获取土地资源。但购房端受收入预期不稳、房价高位等因素制约，居民入市态度谨慎，这种供需错配短期内可能形成价格拉锯。从市场规律看，当供给端先行复苏而需求滞后时，开发商为加速回款可能推出促销政策，部分库存压力大的项目或出现价格松动。但核心城市优质地块项目因稀缺性仍将保持价格韧性，未来房价更可能呈现区域分化态势，整体市场企稳还需等待居民购房信心实质性恢复。- AI整理生成 - 收起