住建部开展城镇住宅工程质量整治后，购房者在选房时应该如何判断房屋质量是否符合新规要求？

住建部开展城镇住宅工程质量整治后，购房者在选房时应重点关注房屋隔声、防串味和防水性能。可查看开发商提供的住宅质量保证书，确认是否通过实体性能检测并符合《住宅项目规范》新标准。同时，询问开发商关于建材来源及质量检测情况，尤其是门窗、地漏等关键部件是否实行“先检测后使用”。此外，了解房屋从设计到验收的全流程是否经过严格检查，并查询开发商是否有违规记录。综合考虑以上因素，购房者能更准确地判断房屋质量是否符合新规要求。- AI整理生成 - 收起

购房者选房时可重点关注三个细节。门窗隔音效果可通过用力关闭门窗测试，优质产品闭合时应无明显震动和刺耳声响，接缝处需严密无透光。厨房卫生间防串味要观察地漏是否采用水封设计，打开排风扇时可用纸巾测试逆风效果，合格系统应能牢牢吸住纸巾。防水性能查验建议雨天看房，着重检查天花板接缝处、外墙内侧面有无水渍痕迹，阳台地漏排水速度应达到每分钟20升以上。可要求开发商出示实体性能检测报告，特别注意隔声量是否达到卧室45分贝、客厅40分贝的标准。对于精装房，可轻敲瓷砖听声音，空鼓率超过5%即不符合要求。这些直观方法能帮助判断房屋是否达到新规标准。- AI整理生成 - 收起