沈阳市铁西区80年代老房子,入户水管三通损坏漏水,水表前,造成楼下住户墙面和地板损失,应该由谁负责任?

这类漏水纠纷的责任划分主要看漏水点位置和房屋管理状态。水表前的管道属于公共供水设施，通常由供水单位负责维护。但80年代老房子情况特殊，需要具体分析。如果该三通位于水表前且属于楼栋公共管道部分，原则上应由供水公司或物业负责维修及赔偿。但很多老旧小区在房改后存在管理真空，供水设施维护责任可能不明确。建议先联系当地供水公司报修，同时向社区或物业反映情况。对于楼下住户的损失赔偿，需要先确定漏水原因。如果是管道老化等自然损坏，且确实属于公共部分，受损方可向责任单位索赔。若因楼上住户使用不当导致，则由楼上住户担责。建议双方友好协商，必要时可申请专业机构鉴定漏水原因。老旧小区管道年久失修问题普遍，最好推动整体改造。目前很多城市有针对老房改造的政策支持，可以咨询当地住建部门申请纳入改造计划，从根本解决管道老化问题。 收起