离婚时夫妻共同还贷的房贷该怎么分？

离婚时夫妻共同还贷的房贷分割需要结合实际情况处理。若房产登记在夫妻双方名下，房贷属于共同债务，原则上应平均分割。若房产登记在一方名下，但婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。具体操作上，可以协商由取得房产的一方承担剩余贷款，并给予另一方相应补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及房产增值部分的相应比例。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据还贷金额、房产增值情况等因素判决。需要注意的是，若房贷尚未还清，变更贷款人需征得银行同意，银行可能会要求重新审核贷款资质。- AI整理生成 - 收起