房东违约时中介费能退吗？怎么退？

房屋交易过程中房东违约，中介费能否退还需结合具体情况分析。若中介已完成居间服务促成合同签订，通常中介费不予退还，因为中介已完成核心服务内容。但若合同中有明确约定违约情况下的中介费处理条款，则按约定执行。实际操作中，部分中介机构会酌情退还部分费用，建议与中介机构协商解决。关于中介费退还方式，一般有两种处理路径：一是直接与中介机构协商退款比例和流程，多数机构会要求提供书面申请；二是通过司法途径主张权利，但需注意诉讼成本可能高于中介费本身。值得注意的是，中介费支付前务必签订书面服务协议，明确约定违约责任条款，这是后续维权的重要依据。对于买方而言，遇到房东违约时，除中介费问题外，更应关注定金返还和违约金索赔。根据相关规定，房东违约需双倍返还定金，合同有违约金约定的还可主张赔偿。建议同步处理这三方面权益，与中介沟通时可一并提出诉求，往往能获得更有利的解决方案。- AI整理生成 - 收起