离婚时一方自愿放弃房产，这样的协议有效吗？

离婚时双方自愿达成的房产分割协议，只要符合相关规定，通常具有法律效力。关键在于协议是否体现双方真实意愿，且不损害他人合法权益。协议内容需要明确具体，比如房产归属、补偿方式等细节都要写清楚，避免模糊表述。需要注意房产登记情况。如果房产登记在一方名下，另一方放弃产权后，应及时办理产权变更手续。若房产涉及贷款未还清，需与银行协商变更还款人，否则可能影响协议执行。对于共有房产，双方需共同到不动产登记中心办理手续。协议签订后，建议通过公证或司法确认程序加强法律效力。这样一旦发生争议，可以直接申请强制执行。若存在胁迫、欺诈等情形，受损方可以在规定时限内请求撤销协议。涉及未成年子女权益的，协议不得损害其居住权等合法权益。- AI整理生成 - 收起