二手房中介签的合同有法律效力吗？

二手房中介签订的合同是否具有法律效力，关键在于合同内容和签订过程是否符合相关规定。正规中介机构提供的合同文本通常是经过备案的格式合同，这类合同只要双方自愿签署且条款合法，就具备法律约束力。需要注意的是，合同必须明确房屋基本情况、成交价格、付款方式、过户时间、违约责任等核心条款，任何口头承诺都应写入合同才有效力。中介作为居间方，其责任是如实报告交易信息并促成交易，若存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等行为，需承担相应责任。买方和卖方作为合同主体，要仔细核对房产证信息，确认房屋是否存在抵押、查封等情况。签订合同时建议三方共同到场，所有修改处需签字确认。若后期产生纠纷，合同是最重要的维权依据。建议签约前可咨询专业人士审阅合同，交易过程中注意保留沟通记录。对于阴阳合同、违规避税等行为，不仅合同可能被认定无效，还可能面临行政处罚。- AI整理生成 - 收起