离婚时按人头分配的安置房该怎么分割？

离婚时安置房的分割需要结合房屋性质、取得时间及出资情况综合判断。如果是婚后取得的安置房，通常视为夫妻共同财产，原则上平均分割。若安置房是基于一方婚前房屋拆迁所得，且置换面积未超出原产权面积，该部分可能认定为个人财产，但婚后共同还贷或装修增值部分需补偿对方。实际操作中需注意安置协议是否明确被安置人。如果配偶被列为共同安置对象，即使房产证未登记姓名，也可能享有产权份额。对于按人头分配的安置房，法院会考量每位被安置人的具体权益，不会简单按物理空间分割，更多采用折价补偿方式。建议双方先协商处理，协商不成可提供拆迁协议、产权证明等材料向法院起诉。需要注意的是，未取得完全产权的安置房分割时，法院可能暂不处理所有权问题，仅明确使用权归属。这类房产后续办理产权时还需补缴相关费用，分割时要预留相应份额。- AI整理生成 - 收起