房东在什么情况下能提前解除租房合同？

房东提前解除租房合同需要符合相关规定或合同约定，常见情况有以下几种。如果租客未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付，房东有权解除合同。租客擅自改变房屋用途或结构，比如将住宅改为经营性场所，或未经同意拆改墙体，房东也可以解除合同。 若租客将房屋转租给第三方且未经房东书面同意，房东通常有权解除原合同。房屋因不可抗力或政府行为无法继续出租，比如被征收或鉴定为危房，合同可能依法终止。合同中有明确约定解除条款的，比如房东需自住或房屋出售，只要提前通知租客并给予合理补偿，一般也受法律支持。 房东解除合同时需注意程序合法，提前书面通知租客并留存证据。若租客无过错而房东强行解约，租客可要求赔偿损失。双方协商一致解除合同则更为稳妥，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起