离婚协议约定了按揭房归女方，具体该怎么操作？

离婚协议中约定按揭房归女方的情况，需要分步骤处理。若房产尚有贷款未结清，需先与贷款银行沟通变更还款人手续，银行会重新审核女方的还款能力，可能需要提供收入证明等材料。女方需注意，在贷款未结清前，房产证仍处于抵押状态，无法直接办理过户。待银行同意变更后，双方需携带离婚协议、离婚证等材料到不动产登记中心办理产权变更登记。这里要特别留意，若原产权登记为夫妻双方名字，需先解除共同抵押才能办理过户。若男方不配合办理手续，女方可通过诉讼途径要求对方履行协议。对于剩余贷款部分，建议女方与男方在协议中明确还款责任，避免日后纠纷。若房屋存在增值，还需考虑可能产生的税费问题。实际操作中，各地登记机关对材料要求可能存在差异，提前咨询当地部门能节省不少时间。- AI整理生成 - 收起