房产证上有夫妻双方名字，离婚时怎么分割？

夫妻共同房产在离婚时的分割需要结合实际情况处理。若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，通常视为夫妻共同财产。双方可协商分割方案，比如一方获得产权并补偿另一方，或者出售后平分房款。协商不成可向法院起诉，法院会考虑购房出资比例、还贷情况、子女抚养等因素作出判决。婚前购买的房产若登记了双方名字，一般视为赠与行为，离婚时按共同财产分割。若一方婚前全款购房且仅登记在自己名下，婚后加上了配偶名字，这种情况可能视为对配偶的赠与，离婚时配偶有权主张分割。涉及房贷未还清的房产，分割时需注意剩余贷款由谁承担。若双方都想要房产，法院可能倾向于判给有还贷能力的一方。房产价值评估通常以离婚时市场价为准，必要时可委托专业机构评估。- AI整理生成 - 收起