离婚时房产怎么分？具体怎么执行？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即使登记在一方名下，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。双方协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房时间、出资比例、婚姻存续期等因素判决。房产登记有共有人的情况，需共有人同意才能处置。若涉及父母出资，需明确是借款还是赠与，相关转账凭证很重要。执行阶段凭生效法律文书可申请强制过户，拒不配合的法院可采取查封、拍卖等措施。提醒注意保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时通过专业机构评估房屋现值。- AI整理生成 - 收起