只付首付不办贷款，只有购房合同能拿到房产证吗？

购房后能否取得房产证与是否办理贷款没有直接关系。房产证的办理主要取决于开发商是否完成了房屋的初始登记手续，以及购房者是否按规定缴纳了相关税费。即使只付首付不办贷款，只要开发商完成了房屋的首次登记，购房者就可以凭购房合同、身份证明等材料申请办理房产证。在实际操作中，开发商通常会在交房后一定时间内完成首次登记。这时购房者需要配合开发商提交材料，缴纳契税、维修基金等费用。需要注意的是，如果房屋存在抵押或查封等限制情况，可能会影响房产证的办理进度。建议购房者在签订合同时明确约定办理房产证的时间节点和违约责任，以保障自身权益。对于全款购房的情况，由于不涉及银行抵押登记环节，办理房产证的流程反而可能更简单快捷。但无论是否贷款，最终能否拿到房产证都取决于项目是否合法合规、手续是否齐全。- AI整理生成 - 收起