离婚时买的房子该怎么分？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产。婚前贷款购买婚后共同还贷的房产，离婚时产权归登记方，但需对共同还贷及增值部分给予另一方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割，协商不成由法院根据实际情况判决。若房产由一方父母全额出资且登记在自己子女名下，可视为对子女的单方赠与，属于个人财产。房产分割时还需考虑子女抚养、生活困难等因素。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。若双方对房产价值有争议，可委托专业机构进行评估。涉及复杂情况的，建议通过法律途径解决。- AI整理生成 - 收起