夫妻买房怎么算共同财产？离婚时怎么分？

夫妻婚后购买的房产通常视为共同财产，无论登记在谁名下。婚前一方全款购房且登记在个人名下的，属于个人财产；若婚后共同还贷，离婚时需对还贷及增值部分进行补偿。房产分割时，优先考虑双方协商结果，协商不成则由法院根据实际情况判决。法院会综合考量购房出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素。若房产登记为按份共有，则按登记比例分割；若登记为共同共有，一般均等分割，但会适当照顾无过错方及抚养子女方权益。需要注意的是，父母为子女购房的出资若明确表示为赠与单方，则不属于共同财产。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起