租房8年没签合同算违约吗？

租房8年未签书面合同的情况在生活中并不少见，这种情况在法律层面属于不定期租赁关系。根据相关规定，租赁期限超过6个月应当采用书面形式，未签订书面合同并不直接等同于违约，但可能带来一些法律风险。房东和租客之间实际形成了事实租赁关系，双方仍需遵守租赁约定。不定期租赁的特点是任何一方都可以随时解除合同，但需要提前合理时间通知对方。如果房东突然要求搬离或涨租金，租客的权益可能缺乏保障；同样房东也可能面临租客拖欠租金却难以追讨的情况。建议双方尽快补签书面合同，明确租金、租期、维修责任等关键条款。对于已经支付的租金，房东无权要求返还，租客也不必因未签合同而额外赔偿。但若一方存在其他违约行为，比如提前搬离未通知或擅自转租，则可能需承担相应责任。保留租金转账记录、聊天记录等证据，对维护双方权益都很重要。- AI整理生成 - 收起