租房违约金一般怎么算？合同里都写啥？

租房违约金的具体计算方式主要看合同约定，通常有两种常见形式。一种是固定金额，比如约定提前退租需支付1个月租金作为违约金；另一种是按比例计算，比如剩余租期租金的20%-30%。实际操作中，违约金一般不超过实际损失的30%，如果约定过高可以协商调整。合同里通常会明确租期、租金金额、支付方式、押金数额等基本条款。关于违约部分要特别留意三点：提前退租的违约责任、房东提前收房的赔偿标准、以及房屋损坏的赔偿细则。有些合同还会约定特殊条款，比如转租是否需房东同意、房屋空置期如何计算等。签订合同时建议逐条核对违约责任条款，对不合理内容要及时提出修改。遇到纠纷时可以先协商解决，协商不成可向当地调解机构申请调解。保留好租金转账记录、房屋交接清单等证据很重要，这些材料在后续处理中都能起到关键作用。- AI整理生成 - 收起