房屋买卖违约了，违约金和损失怎么算？
其他答案
房屋买卖违约涉及的责任认定需要结合合同约定和实际损失综合判断。买卖双方在合同中约定的违约金比例一般不超过实际损失的30%，如果违约金低于造成的损失，受损方可以请求增加赔偿金额。实际损失通常包括房价差额、中介费、资金占用成本等直接经济损失，需提供相应票据作为证明。若违约金过分高于实际损失，违约方也可请求适当减少。司法实践中，法院会综合考虑合同履行情况、违约方过错程度等因素作出裁判。建议双方优先协商解 展开
2025-04-18 23:36
来自北京市
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