按揭房在离婚时该怎么分割？

离婚时按揭房的分割需要结合购房时间、出资情况、还贷记录等因素综合判断。若房产是婚前一方个人购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分通常视为夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行补偿。具体补偿金额可协商或通过评估确定。如果房产在婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。分割时需先扣除剩余贷款，再对净值进行分配。双方可协商由一方获得房产并承担后续还贷责任，同时给对方相应补偿；若协商不成，法院可能判令出售房产后分割售房款。处理这类问题时，建议保留好购房合同、付款凭证、还贷记录等材料。若涉及复杂情况或双方争议较大，可考虑通过专业机构对房产价值进行评估。实际操作中还需注意贷款银行的抵押权益，分割方案需征得银行同意。- AI整理生成 - 收起