婚前贷款买的房，离婚时怎么分给女方？

婚前贷款购房在离婚分割时需综合考虑房产登记、出资贡献和还贷情况。若房产登记在男方个人名下且首付款由男方支付，通常认定为个人财产，但婚后共同还贷部分及其增值部分需补偿女方。补偿金额计算可参考共同还贷总额占购房总成本的比例，再乘以当前房产市场价值。如果女方参与婚后还贷，即便房产证没有女方名字，女方也有权主张还贷部分及相应增值的补偿。实际操作中，双方可协商确定补偿方案，协商不成由法院根据还贷凭证、房产评估报告等证据判决。需要注意的是，若婚前购房时女方有出资或共同还贷，但房产登记在双方名下，则可能被认定为共同财产。这种情况下分割比例会参考双方的实际出资和贡献程度。房产分割涉及较多细节，建议保留好购房合同、贷款记录、还款凭证等材料。- AI整理生成 - 收起