租房违约怎么算赔偿？

租房违约赔偿通常需要结合合同约定和实际情况来处理。租赁合同中一般会明确违约责任条款，比如提前退租需支付1-2个月租金作为违约金。如果合同没有具体约定，根据相关规定，违约方需赔偿对方实际损失，包括房东重新招租期间的空置损失、中介费等合理支出。实际操作中，建议先友好协商解决。租客提前退租时，可以主动帮房东寻找新租客以减少损失；房东若提前收房，则应给予租客合理搬迁时间。双方可参照剩余租期、房屋空置成本等因素协商赔偿金额。若协商不成，可向当地调解组织申请调解，或通过司法途径解决。需要注意的是，押金不能直接等同于违约金。押金是履约担保，违约金是责任承担，二者性质不同。若租客无违约行为，房东应在退租时全额返还押金。建议签订租赁合同时明确各类违约情形及处理方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起