深圳二季度新房供应迎“小高峰”，但学区房价格依然坚挺，这种热度能否持续？教育资源调整会否改变市场格局？

深圳二季度新房供应迎来“小高峰”，市场活跃度较高，但在教育资源紧张的背景下，学区房价格依然坚挺。这种热度能否持续，取决于政策调控力度和市场需求变化。若首付比例降低、利率优惠等利好政策持续，市场或仍将保持活跃。然而，随着教育资源调整政策的逐步实施，学区房市场格局或将发生改变，部分学区房价格可能回落，而教育资源均衡分布的区域或将成为新的热点。因此，未来深圳楼市的发展将受到多方面因素的影响。- AI整理生成 - 收起

深圳楼市二季度供应放量确实会缓解部分供需矛盾，但学区房价格坚挺反映出教育资源分配仍是核心影响因素。新房供应增加可能分流部分刚需客户，但优质学区房因稀缺性和家长对教育资源的强烈需求，短期内价格支撑依然较强。当前政策宽松确实刺激了市场活跃度，但需注意政策红利消化后，真实居住需求才是长期支撑。 教育资源调整确实可能重塑局部市场格局，比如多校划片或集团化办学若扩大实施范围，可能弱化单一学区溢价。但教育均衡化是渐进过程，短期内名校周边房产仍具抗跌性。建议购房者结合政策风向与自身需求，避免盲目追高非核心区概念性学区房，优先考虑居住属性与教育资源并重的稳健资产。- AI整理生成 - 收起