从全国70城3月房价出炉的结果看，政策放松或收紧会如何影响未来几个月的房价走势？

从全国70城3月房价数据看，政策放松或收紧将对未来几个月房价走势产生显著影响。若政策进一步放松，如降低首付比例、下调房贷利率等，预计将刺激购房需求，推动二三线城市购房信心加速修复，可能促使房价企稳或温和上涨，尤其在一线城市及部分热点二线城市，房价上涨压力或加大。反之，若政策收紧，购房成本上升，市场需求或将受到抑制，房价降幅可能扩大或涨幅收窄。因此，政策导向将是决定未来房价走势的关键因素之一。- AI整理生成 - 收起

从当前数据看，政策放松对房价的托底作用正在显现。一线城市新房和二手房价格环比双涨，说明核心城市需求相对坚挺，政策宽松环境下市场预期逐步改善。二三线城市降幅收窄、24城新房价格上涨，反映出信贷支持等政策正在修复购房信心，尤其是小户型因总价低、流动性强，对政策敏感度更高。但需注意，二手房"以价换量"占比攀升至65%，表明买卖双方博弈加剧，部分业主仍选择降价促成交易。 未来若政策持续放松，如降低首付比例、优化限购等，核心城市和优质小户型可能率先企稳回升；而库存压力大的城市或延续分化，需更长时间消化存量。若政策收紧，市场回暖基础尚不牢固的城市可能再度承压。总体来看，政策效果会因城而异，短期内房价仍将呈现"核心城市稳、边缘城市调"的格局。- AI整理生成 - 收起