专家分析“房地产投资拖累效应明显收窄”，但房企债务风险仍未完全化解，这是否会影响下半年新房市场的供应和价格走势？

根据提供的信息，尽管“房地产投资拖累效应明显收窄”，且政策支持下房企资金状况有所改善，但房企债务风险仍未完全化解。这可能对下半年新房市场的供应和价格走势产生一定影响。债务压力仍存的房企可能在开发进度和投资规模上保持谨慎，导致新房供应增长受限。同时，为加速资金回笼，部分房企可能采取降价促销策略，对市场价格形成一定下行压力。然而，具体走势还需观察政策力度、市场需求及房企资金状况等多方面因素的综合作用。- AI整理生成 - 收起

当前房企债务风险与市场回暖呈现分化态势。从供应端看，随着政策支持房企融资环境改善，优质房企拿地积极性回升，杭州等热点城市土拍升温将逐步转化为新房供应，核心城市下半年推盘量有望保持稳定。但部分高负债房企仍面临流动性压力，可能延缓非核心区域项目的开发进度，导致局部供应偏紧。 价格走势将呈现结构性分化，一线及强二线城市因需求韧性强、库存去化快，房价或维持小幅上涨趋势；部分三四线城市受制于库存压力和房企回款需求，促销力度可能加大。需注意的是，政策工具箱仍有空间，若后续在保交楼、房企纾困等方面进一步发力，市场供需关系将更趋平衡。- AI整理生成 - 收起