青岛拟向35岁以下青年推低月供房贷，与商业贷款相比，公积金贷款组合使用能进一步降低月供吗？具体如何操作？
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青岛拟向35岁以下青年推出的“低月供”房贷政策，若与公积金贷款组合使用，理论上能进一步降低月供。具体操作上，符合条件的青年可先申请公积金贷款，利用其低利率优势减少利息支出；不足部分再申请商业贷款。由于公积金贷款的利率通常低于商业贷款，组合贷款的平均利率会低于纯商业贷款，从而降低月供负担。申请人需向公积金管理中心和商业银行分别提交申请，并按照相关规定办理贷款手续，享受双重优惠政策带来的实惠。- AI 展开
2025-04-18 03:16
来自北京市
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青岛新政策中提到的"低月供"房贷与公积金贷款组合使用确实能进一步减轻还款压力。商业贷款初期仅需偿还利息，而公积金贷款利率本身就低于商业贷款，两者结合可显著降低月供金额。实际操作中，购房者可先申请公积金贷款额度（青岛个人最高36万元，夫妻双方60万元），剩余部分再申请"低月供"商业贷款。例如购买200万元房产，首付60万元后，可先使用60万元公积金贷款，再申请80万元"低月供"商贷。这样组合既能享受 展开
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