买房违约该赔多少钱？教你算清违约金

买房违约的赔偿金额需要结合合同约定和实际情况综合判断。通常情况下，开发商或卖方会在购房合同中明确约定违约金比例，常见的是总房款的10%-20%。如果合同没有具体约定，法院一般会参考实际损失来确定赔偿标准。违约方除了要支付违约金外，还可能承担对方因此产生的合理费用，比如中介费、评估费等。在计算违约金时要注意，如果约定的违约金过高或过低，当事人可以请求法院适当调整。比如卖方违约导致买方错过购房时机，房价上涨造成的差价损失就可能被认定为实际损失。如果是买方违约，卖方需要证明房屋空置期间的租金损失等实际损害。建议遇到违约情况时，先查看合同条款，保留好相关证据，包括付款凭证、沟通记录等。双方可以先协商解决，协商不成再通过法律途径处理。要注意的是，不同地区的司法实践可能存在差异，具体案件需要具体分析。- AI整理生成 - 收起