二手房东违约了该怎么办？

遇到二手房东违约的情况，购房者需要冷静处理。建议先查看双方签订的购房合同，明确违约条款的具体内容。如果合同中约定了违约金或赔偿方式，可以依据合同主张权利。若协商不成，可以向当地住房保障部门反映情况，或通过法律途径解决纠纷。在二手房交易过程中，要注意保存好相关证据材料，包括合同文本、付款凭证、沟通记录等。这些材料在维权时都能起到关键作用。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，违约方需要承担相应责任。对于已经支付定金的情况，如果卖方违约，买方可以要求双倍返还定金。如果交易已经进入实质阶段，买方还可以主张因违约造成的实际损失。建议在交易前充分了解房屋状况和产权信息，选择正规中介机构，这些都能有效降低交易风险。- AI整理生成 - 收起