离婚时房产和债务该怎么分？《民法典》告诉你

夫妻离婚时房产和债务的分割需结合实际情况处理。房产分割主要看产权登记情况，若为婚后共同购买，无论登记在谁名下，原则上应均等分割。若是一方婚前全款购买且登记在个人名下，则属于个人财产。若婚前首付婚后共同还贷，产权归登记方，但需补偿对方还贷及增值部分。债务分割需区分用途，用于家庭共同生活的属于共同债务，需双方共同承担；若为个人不合理消费或未经另一方同意的借款，可能被认定为个人债务。实际操作中需提供消费凭证、借款协议等证据。值得注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会综合考虑出资贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素调整分割比例。涉及农村宅基地房屋时，还需考虑集体经济组织成员身份限制。建议双方先协商处理，协商不成可向法院提起诉讼，需准备购房合同、还款记录、财产公证等材料。- AI整理生成 - 收起