租房没签合同，房客突然跑了该怎么处理？

遇到这种情况建议先尝试联系租客，通过电话、微信等方式沟通。如果联系不上或对方拒不配合，可以收集相关证据材料，比如微信聊天记录、转账凭证、水电费缴纳单据等，这些都能证明租赁关系的存在。根据相关规定，即使没有书面合同，只要能证明事实租赁关系，房东的权益同样受保护。房屋内物品处理要谨慎，不能随意处置。建议在第三方见证下对屋内物品进行清点登记，最好拍照录像留存证据。若租客拖欠租金，房东有权留置其物品，但留置期间需妥善保管。拖欠租金超过合理期限的，可以通过调解或诉讼途径解决。为避免类似纠纷，今后出租房屋时务必签订书面合同，明确租金金额、支付方式、违约责任等关键条款。合同签订后要留存租客身份证复印件，定期检查房屋状况。房屋租赁看似简单，实则涉及诸多法律关系和风险防范，做好事前预防比事后补救更重要。- AI整理生成 - 收起