离婚时预售房怎么分割？

离婚时预售房的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是在婚姻存续期间购买，即使尚未交房或未取得产权证，也属于夫妻共同财产。双方可协商分割方案，比如一方取得房产权益并补偿另一方，或共同出售后分配房款。若协商不成，法院通常会考虑首付款来源、贷款偿还情况、双方实际居住需求等作出判决。值得注意的是，预售房未取得产权证时，法院可能暂不处理产权归属，而是先对购房资格或已支付款项进行分割，待具备过户条件后再另行主张。对于婚前购买婚后共同还贷的情况，房产一般归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。实际操作中，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起