提前退租能拿回剩余房租和押金吗？

提前退租能否拿回剩余房租和押金，主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，租客提前解约属于违约行为，房东有权根据合同扣除部分或全部押金作为违约金。剩余房租是否退还，需结合合同条款和实际损失协商处理。如果合同中对提前解约情形有明确约定，比如规定需提前30天通知房东，并支付一个月租金作为违约金，那么租客在履行通知义务后，押金可能部分返还。若合同未作约定，双方可协商解决，协商不成时，房东需举证实际损失（如房屋空置期租金），否则可能需退还部分费用。值得注意的是，押金本质上是履约担保，并非违约金。即使租客违约，房东也不能无故扣留全部押金。若房东拒不退还合理费用，租客可通过调解或诉讼途径维权，但需留存好租房合同、付款凭证等证据。- AI整理生成 - 收起