离婚时房产怎么分？赔偿金如何计算？

离婚时房产分割主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚前全款购买且登记在一方名下的房产，通常认定为个人财产不予分割。婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分需要补偿给对方。具体补偿金额计算时，会参考还贷总额、房屋现值、结婚时长等因素综合评估。对于婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但也会考虑实际居住需求、子女抚养情况适当调整。如果房产涉及父母出资，需要明确是赠与还是借款，赠与情况下需明确是赠与自己子女还是夫妻双方，这直接影响分割比例。实际操作中协商不成可向法院起诉，由法官根据具体证据裁决。赔偿金问题通常出现在一方存在过错导致离婚的情形，比如重婚、家庭暴力等。赔偿金额没有固定标准，需结合过错程度、损害后果、当地经济水平等因素判定。需要注意的是，单纯的婚外情如果没有达到重婚或同居程度，一般不支持赔偿请求。- AI整理生成 - 收起