租房遇到拆迁，补偿合同该怎么签才不吃亏？

遇到租房期间房屋拆迁的情况，租客有权获得合理补偿。补偿范围通常包括装修损失、搬迁费用和停产停业损失（如商用）。建议先查看租赁合同中是否有拆迁补偿条款，有约定从约定。若合同无约定，租客可主张装修残值补偿，需提供装修发票等凭证。搬迁费一般按实际发生计算，商用房屋还可主张临时安置费。与房东或拆迁方协商时，建议同步做好三项准备：一是留存房屋现状照片视频，二是整理装修、设备购置等费用凭证，三是记录经营流水（商用情况）。补偿协议要明确各项补偿金额、支付时间及违约责任，避免笼统写成"一次性补偿"。若房屋存在转租，实际承租人可直接参与协商。拆迁公告发布后，租客应及时与房东沟通剩余租金退还问题。若补偿款由房东统一领取，务必在协议中写明租客应得份额的支付时限。遇到补偿标准争议，可向当地房屋征收部门申请协调，必要时通过法律途径维护权益。整个过程注意保留沟通记录，所有书面材料签字前务必仔细核对。- AI整理生成 - 收起