房产证还没办下来，房子能先卖吗？
房产证还没到手但想卖房怎么办？这种情况下买卖双方可以签订预约买卖合同，约定等房产证办好后再正式过户。不过要注意，这种交易存在风险，买家可能会担心卖家后续不配合办证。建议通过资金监管、约定高额违约金等方式来保障权益。具体操作最好咨询专业律师。
其他答案
房产证尚未办理的情况下，理论上房屋产权未完成确权登记，此时直接交易存在法律风险。但实际操作中，买卖双方可通过签订附条件合同来达成意向。合同中需明确约定产证办理时限、过户条件及违约责任条款，同时由卖方承诺取得房产证后立即配合办理过户手续。需要注意的是，此类交易中买方需承担产证延期办理或无法办理的风险，建议将大部分房款留待过户完成后支付。若卖方最终未能取得产证导致交易失败，买方可根据合同约定主张违约金 展开
2025-04-18 07:12
来自北京市
AI整理生成
赞(0)点赞赞(0)举报
免责声明：问答内容均来源于互联网用户，房天下对其内容不负责任，如有版权或其他问题可以联系房天下进行删除。
