父母出资买的房，离婚时该怎么分？

父母出资购房在离婚分割时需区分不同情况处理。若父母全款购房且登记在自己子女名下，通常视为对子女的个人赠与，离婚时可不作为共同财产分割。如果登记在夫妻双方名下，则推定为对夫妻的共同赠与，离婚时需平均分割。父母部分出资的情况更为复杂，若出资发生在婚前且登记在出资方子女名下，该部分可能认定为个人财产；婚后出资则可能视为对夫妻的共同资助，分割时需考虑出资比例和还贷贡献。值得注意的是，相关法律规定明确要求，夫妻双方对财产归属有书面约定的从其约定。实际操作中，法院会综合考量购房时间、产权登记、出资证明、还贷记录等多重因素作出裁判。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始证据，这对财产认定至关重要。若双方协商不成，可通过法律途径解决争议，但要注意诉讼时效问题。- AI整理生成 - 收起