买房后悔了，定金怎么退？

买房交了定金后想反悔，能否退款要看具体情况。如果是因为购房者单方面原因不想买了，开发商有权不退还定金。但如果是开发商存在违规行为，比如未取得预售许可证就收钱，或者存在虚假宣传误导购房者，这种情况下可以要求退还定金。签订认购协议时要特别注意条款内容，很多开发商会将"定金"写成"订金"，虽然一字之差但法律效力不同。定金具有担保性质，违约时适用定金罚则；而订金通常视为预付款，违约时可协商退还。实际操作中，建议先与开发商友好协商，说明退定金的合理理由，必要时可向住建部门投诉或通过法律途径解决。看房过程中要注意保留宣传资料、聊天记录等证据，万一发生纠纷可作为维权依据。特别提醒购房者，在签任何文件前都要确认自己的购房资格和贷款能力，避免因自身原因导致违约。- AI整理生成 - 收起