租房合同签了不租算违约吗？要赔钱吗？

租房合同一旦签订就具有法律效力，双方都应当履行合同约定。如果租客签了合同却反悔不租，通常构成违约，需要承担违约责任。具体是否赔钱、赔多少，要看合同中的违约条款如何约定。 一般情况下，合同中会明确提前解约的违约金比例，比如押金不退或支付1-2个月租金作为赔偿。如果合同没有明确约定，房东可以要求租客赔偿实际损失，例如空置期的租金或重新招租的中介费用。不过，房东也有义务尽量减少损失，不能无故扩大索赔金额。 如果双方协商一致，也可以选择解除合同而不追究违约责任。建议租客提前与房东沟通，说明原因，争取达成和解。若协商不成，房东有权通过法律途径主张赔偿，但需提供损失证明。签订合同前务必仔细阅读条款，避免因一时冲动导致不必要的纠纷。- AI整理生成 - 收起