夫妻共同还房贷，离婚时房产怎么分割？

夫妻共同还贷的房产在离婚时分割需考虑购房时间、出资比例和还贷情况。如果房产是婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分进行分割。通常法院会判决房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产，分割时可能协商比例或由法院根据实际情况判决。如果双方均主张房产所有权，法院会综合考虑子女抚养、居住条件等因素作出裁决。协商不成的情况下，法院可能会判给一方所有，并向另一方支付相应折价款。 还贷未结清的房产处理较复杂，需先结清贷款才能过户。若双方同意，可协商由一方继续还贷并拥有房产，同时向另一方支付补偿。实际操作中建议通过书面协议明确权利义务，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起