租房合同到期不续租，要负哪些法律责任？

租房合同到期后若双方未达成续租协议，租客需按合同约定时间搬离房屋。根据相关规定，租客逾期未搬离可能面临违约责任，房东有权要求租客支付逾期占用期间的租金，通常参照原租金标准或市场价执行。若合同明确约定了违约金条款，租客还需承担相应违约金。房东在租期届满前有义务提前合理时间询问租客是否续租，租客也应主动告知意向。对于房屋内遗留物品，租客应及时清理，否则房东可留置物品并主张保管费用，特殊情况下可通过司法程序处理。建议退房时双方共同查验房屋状况，结清水电燃气等费用，避免后续纠纷。若原合同未明确到期后续约方式，双方可协商签订新合同。续租时租金调整需遵循公平原则，暴涨租金可能被认定为无效。押金问题要特别注意，合同到期未续租且无欠费情况下，房东应全额退还押金。- AI整理生成 - 收起