店面刚转手房东就要赶人，我该怎么办？

遇到这种情况需要先理清法律关系。店面转手后，新房东若想终止租赁合同，必须遵守原租赁合同的约定。根据相关规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，也就是常说的“买卖不破租赁”。 你可以先检查与原房东签订的租赁合同期限是否已到期。若合同仍在有效期内，新房东无权单方面赶人，你有权要求继续履行合同至约定期限。若合同未明确期限，通常视为不定期租赁，此时房东需提前合理时间通知终止合同。 建议立即与原房东和新房东沟通，出示书面租赁合同作为依据。若协商无果，可向当地居委会或街道办申请调解，必要时通过法律途径维护权益。注意保留租金支付凭证、合同文本等证据，这些材料在纠纷处理中至关重要。 若新房东采取断水断电等不当手段逼迁，属于违法行为，你有权要求恢复原状并索赔损失。实际操作中，许多类似纠纷通过协商补偿搬迁费用的方式解决，既能减少诉讼成本，也利于快速化解矛盾。- AI整理生成 - 收起