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房产交易中过户是关键环节，未完成过户的买卖存在法律风险。房屋产权以登记为准，即使签了合同付了款，只要产权证未变更至买家名下，从法律角度讲卖家仍是产权人。不过，双方签订的买卖合同本身具有法律效力，买家可要求卖家继续履行过户义务。实际操作中需注意：若卖家拒不配合过户，买家需通过司法途径解决；若房屋存在抵押或查封，可能导致无法过户。建议交易时同步办理资金监管，待过户完成再释放房款，既保障买家权益，也避免 展开
2025-04-18 04:34
来自北京市
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