3月70城房价出炉表明一线城市涨幅居前，这种分化走势会持续多久？后续是否会带动二三线城市补涨？

3月70城房价数据显示，一线城市新房价格涨幅居前，二三线城市降幅收窄，表明楼市出现回暖迹象，但分化走势明显。这种分化走势可能会持续一段时间，因为不同城市的经济发展、人口流动、政策环境等因素存在差异。后续随着改善型新盘入市和更多支持政策出台，核心城市市场有望继续修复，并可能在一定程度上带动二三线城市补涨。但专家也指出，当前市场仍处于调整阶段，完全回暖还需时间，且各城市发展情况不同，补涨速度和幅度也会有所差异。- AI整理生成 - 收起

当前楼市分化主要源于核心城市供需关系和政策红利的双重支撑。一线城市优质资源集中，改善需求旺盛，叠加限购优化等政策刺激，短期领涨态势可能延续。二三线城市的回暖更多依赖于本地购买力恢复和库存消化，目前仍处于筑底阶段，补涨需观察后续政策力度和经济基本面改善情况。 从历史周期看，核心城市行情传导至外围通常需要3-6个月，但本轮调整中房企推盘策略更趋谨慎，市场信心修复较慢。若二季度信贷支持和税费减免等政策持续加码，部分强二线城市可能跟随企稳，但多数三四线城市因库存压力较大，房价仍将以稳为主。市场完全走出分化格局还需等待宏观经济的整体回升。- AI整理生成 - 收起