青岛出台12条楼市新政包含放宽限购等措施，这些政策叠加购房补贴，能否有效盘活当前低迷的二手房市场？

青岛出台的12条楼市新政，通过购房补贴、人才引进等措施，对楼市有一定的刺激作用。特别是二孩、三孩家庭的购房补贴，以及针对高校毕业生的免租金住宿支持，能够吸引一部分购房需求。然而，新政中是否包含放宽限购等直接针对二手房市场的措施并未明确提及。若限购政策依然严格，可能会对二手房市场的盘活效果产生一定限制。因此，这些政策叠加购房补贴虽能带来一定积极影响，但能否有效盘活当前低迷的二手房市场，还需观察后续政策落实情况及市场反应。- AI整理生成 - 收起

青岛楼市新政通过购房补贴、人才引进等组合拳，短期内对二手房市场有一定带动作用。二孩、三孩家庭补贴直接降低购房成本，可能促使部分改善型需求释放，部分购房者可能将二手房置换新房，间接增加二手房房源流通。高校毕业生租房支持政策吸引年轻人口流入，中长期可能形成新的购房需求，带动二手刚需房交易。但二手房市场活跃度还受制于买卖双方价格预期差距、信贷政策等因素，单纯补贴刺激效果可能有限。若新政能提升整体市场信心，叠加限购放宽降低交易门槛，预计二手房成交量会有温和回升，但价格走势仍需观察供需关系变化。- AI整理生成 - 收起