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文中未直接提及南京3月二手房成交量环比上涨73%与杭州二手房领涨的共性原因，但两地市场回暖可能均受益于政策调控的积极影响及市场需求的逐步释放。驱动因素方面，共性在于政策效果初步显现及市场信心恢复。差异在于，杭州作为领涨城市，其二手房市场表现亮眼可能与当地经济发展、人口流入等因素更为紧密相关；而南京成交量的显著增长，则可能还受到特定区域政策、市场供需关系调整等个性化因素的影响。- AI整理生成 -
2025-04-17 05:55
来自北京市
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南京与杭州二手房市场的回暖确实存在共性驱动因素。从政策层面看，两地均受益于房贷利率下调、购房门槛降低等利好，刺激了积压需求的释放。核心区域的学区房和改善型房源成交活跃，带动了整体数据回升。杭州作为数字经济高地，产业集聚效应助推了购房需求；南京则依托高校资源和省会优势，刚需支撑更为明显。不同的是，杭州市场受亚运概念和互联网行业复苏影响，投资属性略强；南京则更多依赖本地置换需求，价格波动相对温和。两地 展开
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