3月成都楼市开盘平均认购率95%，对比上海楼市的现状，未来上海房价是否会跟随成都的步伐继续上涨？

根据提供的信息，虽然成都楼市在3月表现出强劲势头，16天内两次刷新地价纪录，且平均认购率高，但这并不能直接决定上海楼市的未来走势。上海作为一线城市，其房地产市场具有独特的供需关系和市场动力。上海近半新盘认购率超100%，显示出强劲的市场需求。未来上海房价是否跟随成都上涨，还需考虑政策调控、经济环境、人口流动等多重因素。专家分析当前正处于房价拐点，但各城市发展情况不同，不能简单类比。因此，不能断定上海房价会完全跟随成都的步伐继续上涨。- AI整理生成 - 收起

从市场表现看，成都和上海近期楼市热度均较高，但两城房价走势受不同因素影响。成都地价连创新高，反映了开发商对中西部核心城市的长期看好，而上海新盘认购率超100%更多源于高端改善需求和稀缺资源集中。上海作为一线城市，房价受政策调控影响更敏感，目前置换需求释放带动短期热度，但限价政策仍会抑制过快上涨。成都房价基数较低，政策宽松下补涨空间较大；上海则需关注二季度政策风向，若信贷支持持续，优质学区房等核心资产可能稳步上行，但全面普涨可能性较小。两城差异决定了上海不会简单复制成都走势，但部分板块仍有结构性机会。- AI整理生成 - 收起