二手房价跌回8年前，为何购房者仍然倾向于观望，而非趁低价入场？

二手房价跌回8年前，购房者仍倾向于观望而非趁低价入场，可能原因多样。一方面，市场长期下行趋势可能让购房者担忧房价尚未触底，未来仍有下跌空间，因此选择等待更合适的时机。另一方面，经济不确定性增加，购房者收入预期不稳定，贷款难度和成本也可能影响购房决策。此外，部分购房者可能更加看重房屋品质和配套，而不仅仅是价格因素。因此，在房价低位时，购房者仍持谨慎态度，观望情绪浓厚，期待更明确的市场信号和政策支持。- AI整理生成 - 收起

当前房价下行周期中，购房者观望情绪主要来自三重预期差。新房市场结构性回暖与二手房深度调整形成鲜明对比，反映出市场对资产质量的谨慎判断。二手房价格虽然处于低位，但持有成本与交易税费叠加，实际让利空间有限。部分城市存量房挂牌量持续走高，买方市场格局下议价权增强，购房者更倾向等待底部确认。信贷政策对改善型需求的支持力度不足，也制约了置换链条的运转。更深层次看，居民收入预期尚未稳定，对长期房贷偿付能力的担忧压倒短期价格诱惑。这种观望本质是市场机制在发挥作用，只有当价格信号与收入预期、政策环境形成共振时，才能真正激活需求。- AI整理生成 - 收起