租客拖欠房租，房东有权终止合同吗？

租客拖欠房租确实会对房东权益造成影响。根据相关规定，租赁合同中通常会约定租金支付时间和方式，若租客未按约定履行义务，房东有权采取相应措施。实际操作中，建议房东先通过协商方式提醒租客补交租金，可给予合理宽限期。若租客仍拒不支付，房东可依据合同条款发出书面催告，明确要求其在指定期限内付清欠款。催告无果后，房东可依法解除租赁合同并要求租客搬离。需要注意保留租金拖欠证据，包括催缴记录、银行流水等，这对后续维权很重要。租赁双方产生纠纷时，可向当地调解组织申请调解。若调解不成，房东可凭相关证据向法院提起诉讼，主张租金债权并要求租客承担违约责任。房屋所在地的住房保障部门也可提供政策咨询和协调服务。- AI整理生成 - 收起