婚后换新房算不算夫妻共同财产？

婚后购买的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合购房资金、产权登记等具体情况判断。如果购房资金来源于夫妻共同收入或共同还贷，即使房产登记在一方名下，通常也会被视为共同财产。若购房款完全由一方婚前个人财产支付，且房产登记在该方个人名下，可能被认定为个人财产，但需提供清晰的资金证明。 产权登记时若明确约定为按份共有或共同共有，法律上会尊重双方约定。若涉及父母出资，相关规定对出资性质有具体界定，需要结合出资时的真实意愿和凭证来认定。实际操作中，建议夫妻双方通过书面协议明确房产归属，避免日后产生纠纷。 需要注意的是，房产增值部分在婚姻存续期间一般属于共同财产。如果房产涉及贷款，共同还贷部分及其对应增值也属于共同财产范畴。具体个案可能存在差异，建议结合实际情况综合判断。 遇到复杂情况时，保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料非常重要，这些是界定产权归属的关键依据。- AI整理生成 - 收起