如何证明房产不属于夫妻共同财产？需要哪些证据？

证明房产不属于夫妻共同财产，关键在于提供能够明确房产归属的证据。如果房产是一方在婚前全款购买且登记在个人名下，提供购房合同、付款凭证、房产证等可直接证明属于婚前个人财产。若婚后由一方父母全额出资购房，且明确赠与子女个人，需保留出资证明、赠与协议或书面声明，同时房产应登记在子女一人名下。 对于婚前支付首付、婚后共同还贷的情况，需区分财产性质。首付部分及对应增值属于个人财产，婚后还贷部分则可能被认定为共同财产。此时需提供首付款来源证明、还贷流水记录，必要时通过协议约定房产归属。 如果房产涉及继承或受赠所得，需注意相关规定。明确指定给一方的遗产或赠与财产通常视为个人财产，需保留遗嘱、赠与合同等书面证据。实际操作中，建议通过公证或书面协议进一步确认财产归属，避免日后纠纷。 证据的完整性和真实性尤为重要，所有材料应尽量保留原件。若情况复杂或存在争议，可通过专业途径进一步核实权益。- AI整理生成 - 收起